其中，晨起买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。

三是，杯水别香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事，晨起这个税负是大幅降低。

彼时，杯水别香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。税费降了，晨起对购买力也有吸引力，也让人才在这里（香港）安家落户有支持。而自2016年10月以来，杯水别香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。

此外，晨起李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。二是，杯水别房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。

据记者了解，晨起香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。

而新住宅印花税，杯水别则是针对所有在港购买首套房以外的买家。税费降了，晨起对购买力也有吸引力，也让人才在这里（香港）安家落户有支持。

所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、杯水别留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。而自2016年10月以来，晨起香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。

香港差饷物业估价署2月27日公布，杯水别1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。香港既需要留住人才、晨起人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。

(责任编辑：北京市)